土地購入ローン一覧

ローン名金融機関名	借入可能額下限上限	金利体系	来店不要	全国対応	ポイント	情報更新日
【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』	0.640% ～0.730%	500万円～3億円	変動	△	△	SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン・来店から相談方法を選択可能！全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！	2026.04.01	公式サイトはこちら
京都中央信用金庫住宅ローン（変動金利）	0.800% ～3.325%	100万円～2億円	変動			★いつでもWEBからお申込み可能です！ ★各種団体信用生命保険プランにて病気やケガを幅広く保障します！ ★「京都中信アプリ」にてローン残高や返済予定日の確認ができ、住宅ローンをより便利にお使いいただけます。	2026.04.01	公式サイトはこちら
住宅ローン【融資手数料型金利プラン】	0.945% ～	2億円	変動			■横浜銀行の住宅ローンなら「対面相談」で安心 ■横浜銀行に口座がなくてもウェブで審査申込が可能（来店不要・24時間受付※・無料） ■インターネットからのお手続きで繰り上げ返済手数料無料 ※システムメンテナンス等によりご利用になれない場合があります	2026.04.01	公式サイトはこちら
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）	0.950%	500万円～3億円	変動	△	△	ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	2026.04.14	公式サイトはこちら
山梨中銀住宅ローン　金利プラン（変動金利）	1.275%	30万円～2億円	変動			「がん保障」が金利上乗せなしでご利用可能！最大ご融資金額2億円！	2026.04.01	公式サイトはこちら
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）	1.749%	500万円～3億円	固定選択型（2年）	△	△	ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	2026.04.14	公式サイトはこちら
【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利3年』	1.950%	500万円～3億円	固定選択型（3年）	△	△	SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン・来店から相談方法を選択可能！全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！	2026.04.01	公式サイトはこちら
『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローンジャストサポート）	1.975% ～5.825%	10万円～1500万円	変動	○	○	セカンドハウスの購入専用のローンです！自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金に利用可能。隣地購入など幅広い用途にも利用可能。口座開設、融資手続きはオンラインで完結！お申込みエリア制限はなく全国対応可能です！	2026.04.01	公式サイトはこちら
【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）	1.979%	500万円～3億円	固定選択型（3年）	△	△	ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です	2026.04.14	公式サイトはこちら
【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利1年』	2.150%	500万円～3億円	固定選択型（1年）	△	△	SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！オンライン・来店から相談方法を選択可能！全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！	2026.04.01	公式サイトはこちら

資金使途	新築購入	中古購入	土地購入
購入＋リフォーム	借り換え	借り換え＋リフォーム
借入金額	万円
エリア
来店	不要
金融機関	銀行信金・信組・労金・JAバンクその他の金融機関
年収	万円
職業
ローン選びのポイント	審査スピード低金利限度額

【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』

適用金利(年率): 0.640% ～ 0.730%
基準金利(年率): 1.950%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン・来店から相談方法を選択可能！
全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！
家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※投資用住宅ローンについてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能
◆お申込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート
◆新規借入れの場合、インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も、諸費用としてお借入れ可能
◆保証料・全疾病保障付団信保険料・一部繰上返済手数料0円
◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料

金利条件

基準金利(年率): 1.950%
適用金利(年率): 0.640% ～ 0.730%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.220%（年）
金利引き下げ条件: 「SBIハイパー預金」を開設いただいているお客さまが、「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」をお借り入れいただく場合、当初借入金利より年0.09%引き下げの金利が適用されます。

※詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 50年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
全疾病保障付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
※引受保険会社の異なる全疾病保障付団信にはご加入いただけません。
※引受保険会社：第一生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：込み一般団信に就業不能保障特約がついた全疾病保障付団信にご加入いただけます。
◆一般団信
　・団体信用生命保険
　　死亡または所定の高度障害状態になった場合、ローン残高が0円。
　・リビングニーズ特約・重度がん保険金前払特約
　　余命6ヵ月以内または重度のがんと判断された場合、ローン残高が0円。
◆全疾病保障（就業不能保障特約）
　・月々のローン返済額を保障
　　保障開始日以降に病気やケガにより就業不能保障状態となり、その状態が所定の免責期間を超えて継続し、ローン返済日が到来した場合、ローン返済額を保険金（就業不能保険金）としてお支払いします。
　・ローン残高を保障
　　保障開始日以降の病気やケガによる就業不能状態が所定の期間を超えて継続した場合、その時点のローン残高相当額を保険金（債務繰上返済支援保険金）としてお支払いします。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。
ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトはこちら

京都中央信用金庫住宅ローン（変動金利）

適用金利(年率): 0.800% ～ 3.325%
基準金利(年率): 3.325%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 100万円～ 2億円
借入期間: ～ 50年
来店: 要
全国対応: 地域限定

★いつでもWEBからお申込み可能です！
★各種団体信用生命保険プランにて病気やケガを幅広く保障します！
★「京都中信アプリ」にてローン残高や返済予定日の確認ができ、住宅ローンをより便利にお使いいただけます。

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 64歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: ・年齢が満18歳以上65歳未満で完済時満80歳未満の方
　※超長期固定金利型の場合、年齢が満18歳以上60歳未満で完済時80歳未満の方
・同一勤務先での勤続（営業）年数が3年以上で安定した収入が得られる方
・住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方
・「京都中信アプリ」をダウンロードいただき、口座登録を完了いただける方
・京都中央信用金庫に給与振込口座をご指定いただける方
・京都中央信用金庫の会員となれる方
・京都中央信用金庫指定の保証会社利用の場合、保証会社の保証を得られる方
地域: 京都中央信用金庫の営業地区内に住居を有する方、お引越しの予定がある方、または勤労に従事する方
≪営業地区≫
・京都府内の以下市町村
　京都市、宇治市、城陽市、亀岡市、南丹市（但し、美山町を除く）、向日市、長岡京市、八幡市、京田辺市、久世郡、乙訓郡、綴喜郡、相楽郡、木津川市、船井郡京丹波町（但し、旧和知町を除く）
・滋賀県の以下市町村
　大津市、草津市、守山市、栗東市、湖南市、野洲市
・大阪府の以下市町村
　三島郡、高槻市、枚方市、茨木市、交野市、摂津市、寝屋川市、吹田市、豊中市、守口市、大東市、箕面市、門真市、四條畷市
・奈良県の以下市町村
　奈良市、生駒市、大和郡山市、天理市
資金使途: ご本人が居住される住宅の購入資金（土地のみの購入も含みます）、新築および建て替え、中古住宅、マンション購入資金、増改築・修繕資金ならびに他行（庫）からの借り換え資金
担保: 要
原則、ご融資の対象となる土地・建物に京都中央信用金庫あるいは保証会社が、第1順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
原則、不要となります。
※ただし、収入合算者の方は連帯保証人、担保提供者の方は物上保証人となっていただきます。
※また、京都中央信用金庫が必要と認めた場合、京都中央信用金庫指定の保証会社を利用していただくことがあります。その場合、保証会社へ支払う保証料が必要となります。
必要書類: 運転免許証または個人番号カード、年収確認書類、資金使途・物件確認書類など
※お申込みの商品またはご購入（建築）物件の内容により、他にも書類が必要となる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
所得証明書: 要
・給与所得者の方：直近の源泉徴収票または住民税決定通知書
・個人事業主または法人経営者の方：確定申告書（直近3期分）
来店: 要
団体信用生命保険の手続やローンのご契約手続きなどの際、必要となります。
審査回答期間: 最短1日
事前審査結果はメールで通知され、作成いただいたマイページ上で内容をご確認いただけます。
審査時の必要書類をすべてご提出いただいてから最短当日に審査結果をご連絡いたします。なお、審査の状況により数日かかる場合もございます。また、別途資料のご提出をお願いする場合もございます。

特徴

特徴: ・ご来店不要でWEBで事前審査のお申込みが可能です。
・「京都中信アプリ」にてローン残高や返済予定日の確認ができ、住宅ローンをより便利にお使いいただけます。
・団体信用生命保険は、3つのプランからご希望にあった保障をご選択いただけます。

金利条件

基準金利(年率): 3.325%
適用金利(年率): 0.800% ～ 3.325%
表示金利は、2026年4月にお借入いただく場合の適用金利であり、金利は毎月見直しを行いますので、お申込み時点の金利と異なる場合があります。
実際に適用する金利はお客さまの情報、お申込内容などを総合的に判断し、決定いたします。
金利引き下げ幅: 最大2.525%（年）
金利確定時期: ローン実行日現在の所定金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: ■「変動金利」ご選択の場合
ご融資後の利率については、4月1日および10月1日（休業日の場合は翌営業日）現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。毎月元利均等返済方式の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。
所定の手続きにより、ご融資期間中に「特約期間固定金利」へ変更することが可能です。

■「特約期間固定金利」ご選択の場合
特約期間終了時に再度特約期間固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。お申し出のない場合は自動的に変動金利に切替となります。
また、特約期間終了後の利率については、当該特約期間終了時点の変動金利または再度選択された場合の固定金利となります。

■「超長期固定金利型」ご選択の場合
・ご融資利率については、35年間の固定金利を適用させていただきます。
・ご融資期間中は、利率の変動はございません。
金利体系の変更手数料: ■「特約期間固定金利」ご選択の場合
　　【固定金利選択手数料】　1回につき　16,500円

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円～ 2億円
10万円単位でのお申し込みとなります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可

借入期間

～ 50年
対象となる物件が新築物件の場合、最長50年までお申込み可能です。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般
ライトプラン
充実プラン
全疾病保障プラン
夫婦連生団体信用生命保険（リビングニーズ特約付）
夫婦連生団体信用生命保険（ガン・リビングニーズ保障特約付）

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：なし京都中央信用金庫あるいは保証会社が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。通常の団体信用生命保険にご加入される場合は、京都中央信用金庫が保険料を負担いたします。
ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障（ガン診断一時金）付加した【ライトプラン】に加入される場合も、京都中央信用金庫が保険料を負担いたします。
【ライトプラン】に八大疾病・失業保険を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.15%上乗せさせていただきます。
【充実プラン】に八大疾病以外の病気やケガへの保障を付加した【全疾病保障プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.30%上乗せさせていただきます。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
月次返済保障
- 全傷病
給付金
- がん診断
保険料：なし通常の団体信用生命保険の保障に加え所定のガンと医師から診断された場合ローン残高が0円となります。ご加入時の年齢が満18歳以上51歳未満の、完済時80歳未満の方がご加入いただけます。
保障の開始日以降に病気やケガで入院し、その状態がローン返済日まで継続した場合は、3ヵ月を限度として毎月の返済相当額が保険金として支払われます。
また、奥さま保障（ガン診断一時金）にご加入の場合、配偶者様が乳ガン、子宮ガン・卵巣ガンなど女性特有のガンと医師から診断された場合、診断給付金を配偶者様にお支払いします。（お支払いは1回のみ）
引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社・カーディフ損害保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
月次返済保障
- 全傷病
- その他
給付金
- がん診断
保険料：別ガン保障や入院保障に加え八大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中・5つの重度慢性疾患保障）・失業保障をプラスしたプランです。ご加入時の年齢が満18歳以上51歳未満の、完済時80歳未満の方がご加入いただけます。
充実プランにご加入いただく場合、住宅ローンのご融資利率に年0.15%上乗せが必要となります。
また、奥さま保障（ガン診断一時金）にご加入の場合、配偶者様が乳ガン、子宮ガン・卵巣ガンなど女性特有のガンと医師から診断された場合、診断給付金を配偶者様にお支払いします。（お支払いは1回のみ）
引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社・カーディフ損害保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- 全傷病
月次返済保障
- 全傷病
- その他
給付金
- がん診断
保険料：別ガン保障や入院保障、八大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中・5つの重度慢性疾患保障）・失業保障に加え、八大疾病以外の病気やケガへの保障を付加したプランです。ご加入時の年齢が満18歳以上51歳未満、完済時80歳未満の方がご加入いただけます。
全疾病プランにご加入いただく場合、住宅ローンのご融資利率に年0.30%上乗せが必要となります。
また、奥さま保障（ガン診断一時金）にご加入の場合、配偶者様が乳ガン、子宮ガン・卵巣ガンなど女性特有のガンと医師から診断された場合、診断給付金を配偶者様にお支払いします。（お支払いは1回のみ）
引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社・カーディフ損害保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別ご夫婦一緒で住宅ローンをお借りになる際に加入することができる団体信用生命保険です。ご夫婦どちらかに万一のことがあった場合、ローン残高が0円となります。
ご加入時の年齢がお二人ともに満18歳以上65歳未満、完済時80歳未満の方がご加入いただけます。
連生団信にご加入いただく場合、住宅ローンのご融資利率に年0.20%上乗せが必要となります。
引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
保険料：別ご夫婦一緒で住宅ローンをお借りになる際に加入することができる団体信用生命保険です。ご夫婦どちらかに万一のことがあった場合やがんと診断された場合にもローン残高が0円となります。
ご加入時の年齢がお二人ともに満18歳以上51歳未満、完済時80歳未満の方がご加入いただけます。
連生団信にご加入いただく場合、住宅ローンのご融資利率に年0.25%上乗せが必要となります。
引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社

保証料

別
京都中央信用金庫指定の保証会社をご利用いただく場合、保証会社へ支払う保証料が必要となります。保証料のお支払い方法は、以下の2通りからご選択いただきます。

【保証料一括前払方式】
保証会社所定の保証料率、計算式により算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
【保証料分割後払方式】
保証料はご融資利率に含めてお支払いいただきます。ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて高くなります。

事務手数料

別
■住宅ローン事務取扱手数料
ご融資金額に応じて事務取扱手数料が異なる「手数料定率型」とご融資金額にかかわらず事務取扱手数料が一定の「手数料定額型」のいずれかをご選択いただきます。なお、「手数料定額型」をご選択された場合、下記金額をご融資実行時にお支払いいただくほか、ご融資利率を年0.200%上乗せさせていただきます。

【手数料定率型（一括前払方式）】ご融資金額×2.200%
【手数料定額型（定額前払・金利上乗せ方式）】 55,000円

■ローン資金保管手数料
「ローン資金保管制度」のご利用時に必要となります。
　1件につき 16,500円

■住宅ローンつなぎ融資手数料　
つなぎ融資のご利用時に必要となります。（初回のみ）
　1件につき 16,500円

事務手数料(保証会社)

別
京都中央信用金庫指定の保証会社をご利用いただく場合、京都中央信用金庫事務手数料をお支払いいただくほか、保証会社事務手数料をお支払いいただきます。
【京都中央信用金庫事務手数料】 55,000円
【保証会社事務手数料】保証料一括前払方式：55,000円　　保証料分割後払方式：不要

印紙代

なし
電子契約サービスをご利用の場合、収入印紙代は不要となります。
ご契約金額に応じた電子契約サービス手数料が必要です。
ご契約金額1件につき
　100万円以下：無料
　100万円超〜500万円以下：1,100円
　500万円超〜1,000万円以下：5,500円
　1,000万円超：11,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 店舗・窓口
返済方式: 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
返済方法: 口座引落
返済日: お客さまがご希望される任意の日をお選びいただきます。
インターネット繰上返済: 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
■繰上完済手数料（お客さまのご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合）
お借り入れからの期間により、京都中央信用金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。
【変動金利期間中】　お借り入れ後10年以内：16,500円　　お借り入れ後10年超：無料
【固定金利期間中】　お借り入れの期間にかかわらず：一律 16,500円
※次に該当する場合は、繰上完済手数料を無料といたします。
　・「京都中信アプリ」による繰上完済の場合

■一部繰上返済手数料（お客さまのご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合）
　1回につき 16,500円
※次のいずれかに該当する場合は、一部繰上返済手数料を無料といたします。
　・「京都中信アプリ」による一部繰上返済の場合
　・一部繰上返済金額の元金部分について100万円以上の場合

その他

遅延損害金: 年14.0%
ご注意: ・お申込みに際しましては京都中央信用金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・本申込により京都中央信用金庫からのお借入総額（一部の借入金を除く）が700万円を超える場合には、京都中央信用金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金（1万円以上）が必要となります。
・ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、京都中央信用金庫の本支店あるいはフリーダイヤルまでお問い合わせください。

会社情報

会社情報: 京都中央信用金庫
京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町91番地

情報更新日：2026.04.01

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住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

適用金利(年率): 0.945% ～
基準金利(年率): 3.125%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 2億円
借入期間: ～ 35年
来店: 要
全国対応: 地域限定

■横浜銀行の住宅ローンなら「対面相談」で安心
■横浜銀行に口座がなくてもウェブで審査申込が可能（来店不要・24時間受付※・無料）
■インターネットからのお手続きで繰り上げ返済手数料無料
※システムメンテナンス等によりご利用になれない場合があります

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 81歳以下
申込資格: 1．お借入時の年齢が満18歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
ただし、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満76歳未満、「引受条件緩和型（ワイド）団体信用生命保険」を選択される場合は最終返済時の年齢が満80歳未満となります。
2．横浜銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
3．保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
※お借り入れの対象となる物件の所在地や種類により、お申し込みになれない場合があります。
地域: お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部としています。
資金使途: ご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用になれます。
1．住宅の新築・購入資金、増改築・補修・改装資金
2．他金融機関や社内融資などの住宅ローン借り換え資金
3．上記1,2のお借り入れと同時に必要となる諸費用など
担保: 要
お借り入れの対象となる物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。
保証人: 不要
原則として、横浜信用保証（株）が保証しますが、保証会社や横浜銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

特徴: ■横浜銀行の住宅ローンなら「対面相談」で安心
■横浜銀行に口座がなくてもウェブで審査申込が可能（来店不要・24時間受付※・無料）
■インターネットからのお手続きで繰り上げ返済手数料無料
※システムメンテナンス等によりご利用になれない場合があります

金利条件

基準金利(年率): 3.125%
適用金利(年率): 0.945% ～
金利引き下げ幅: 最大2.180%（年）
金利引き下げ条件: 次の（1）〜（6）すべてを満たす方が融資手数料型金利プランの対象となります。
（1）お借入時の年齢が満18歳以上の方
（2）前年度税込年収400万円以上の方
（3）返済比率30%以内の方（横浜銀行所定の計算方法によります。）
（4）保証会社（横浜信用保証（株））の保証が受けられる方
（5）正社員として勤続3年以上の方
（6）スマホアプリ「はまぎん365」をお申し込みの方＊1
＊1 （6）は新たにお申し込みの方も対象となります。
※上記に加えて以下を満たすお客さまは“さらにおトクな金利プラン”の対象となり、通常の融資手数料型からさらに年0.03%引き下げになります。本ページ掲載の最下限金利は、年0.03%引き下げた金利を表示しています。
◎横浜銀行にて給与振込（横浜銀行規定による）を利用の方＊2＊3
◎「バンクカードローン（住宅ローン利用者専用）」お申し込みの方*4
＊2 横浜銀行の口座を給与振込口座として利用期間中に適用される金利プランとなります。横浜銀行の口座を給与振込口座として利用されなくなった場合は、本金利プランの対象外となります。
＊3 借入契約までに新たに横浜銀行の口座を給与振込口座に指定される方も対象となります。
＊4 住宅ローンをご利用の方を対象とした商品です。ご利用にあたっては横浜銀行所定の審査があります。詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご確認ください。

お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、本金利プランのご利用およびお借り入れのご希望に添えない場合があります。金利プランの詳細については、横浜銀行ウェブサイトをご覧ください。
金利確定時期: 金利はお借入日時点での金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: 変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利指定型への変更ができます。
ただし、以下の点にご注意ください。
・お手続きに日数を要しますので、約定返済日の1週間前までにお取引店の融資窓口にお申し込みください。
・固定金利指定期間が最終返済日を超える固定金利指定型には変更できません。
・固定金利指定期間中は金利種類の変更はできません。
・固定金利型、超長期固定金利型への金利種類の変更はできません。
金利体系の変更手数料: 変動金利型から固定金利指定型への変更手数料：11,000円（税込み）
ただし、固定金利指定期間中は、条件変更および金利種類の変更はできませんので、ご注意ください。
※金利種類の変更の特例
インターネットバンキングでのお手続き
変動金利型から固定金利指定型への金利種類変更手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
一部繰り上げ返済を同時にお申し込みすることはできません。

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 2億円
2億円以内、かつ必要資金の範囲内。
100%融資: 可
物件評価以上の借入: 可
借入期間: ～ 35年
1．一戸建て（宅地を含む）は、35年以内
2．マンションは、35年以内
3．普通借地権付住宅は、新築35年以内、中古〔30年−築後経過年数〕以内
4．お借り換えの場合は、上記期間かつお借り換え対象債権の残存期間以内
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：込み）
原則として、横浜銀行所定の6種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。なお、保険料は横浜銀行が負担しますが、選択される団体信用生命保険の種類により、お借入金利は加算金利分高くなります。
（1）地銀協一般団信：加算金利なし
（2）ガン保障特約付き団体信用生命保険：年0.2%加算
（3）3大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.25%加算
（4）8大疾病保障特約付き団体信用生命保険：年0.3%加算
（5）全傷病保障特約付き団体信用生命保険：年0.35%加算
（6）引受条件緩和型（ワイド）：年0.3%加算
※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。
保証料: 込み
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。
なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料（お借入金額の2.20%）」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。
事務手数料: 別
住宅ローン事務取扱手数料：お借入金額の2.20%（税込み）
不動産担保取扱手数料：33,000円（税込み）
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

返済方式: 元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
返済日: 2日・7日・12日・17日・22日・27日からの選択となります。
インターネット繰上返済: 可
インターネットバンキングでのお手続き
繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要
【一部繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

【全額繰上返済】
・インターネットバンキングでのお手続き：無料
・窓口でのお手続き：44,000円（税込み）

その他

遅延損害金: 年率14%
ご注意: ・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。
・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に沿えない場合があります。

会社情報

会社情報: 株式会社横浜銀行
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号

情報更新日：2026.04.01

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【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

適用金利(年率): 0.950%
基準金利(年率): 3.525%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、マイナンバーカード、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで基本付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円 ※2
※1　オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2　都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.525%
適用金利(年率): 0.950%
※お借入総額に対する融資率に応じて適用金利は異なります。新規借入（変動金利タイプ）で物件価格の80%超でお借入れの場合は、表示金利に年0.25%上乗せとなります。
※借入期間35年超～40年でお借り入れいただく場合、適用金利から年0.07%上乗せします。40年超の場合は適用金利から年0.150%上乗せします。ただし、融資率80%超かつ環境配慮型住宅（ZEH等）案件でない場合、借入期間35年超～40年のとき、金利上乗せはございません。
※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※金利は住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
金利引き下げ幅: 最大2.575%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上3億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

借入期間

1年～ 50年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が融資日以降に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は金利上乗せなしで基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
電子契約の場合：印紙代不要。電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。
書面契約の場合：ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※商品の詳しい内容については、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.14

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山梨中銀住宅ローン　金利プラン（変動金利）

適用金利(年率): 1.275%
基準金利(年率): 3.125%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 30万円～ 2億円
借入期間: ～ 40年
来店: 要
全国対応: 地域限定

「がん保障」が金利上乗せなしでご利用可能！最大ご融資金額2億円！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 1．満18歳以上66歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方
（1）親子連帯債務の場合
「親の年齢：満76歳未満」かつ「子の年齢：満18歳以上満66歳未満で完済時の年齢が満80歳未満」
（2）夫婦連帯債務の場合
　　夫婦とも満18歳以上66歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満
2．勤続年数が1年以上で安定した収入が継続して得られる方
　（個人事業主の方、または会社経営者の方は3年以上。山梨県内への移住に伴い転職される給与所得者の方は1年未満でも可）
3．山梨中央銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方
4．山梨中央銀行および保証会社所定の審査基準を満たされる方
地域: 山梨中央銀行の本支店の近隣にお住まい、またはお勤めの方
※山梨中央銀行の本支店の近隣にお住まい予定の方も対象となります
資金使途: （1）住宅の新築・増改築・購入、土地・マンションの購入等住宅関連資金
（2）エアコン、システムキッチン、ユニットバス等の住宅関連設備資金
（3）車庫、外構、門塀、造園等のエクステリア資金
（4）照明器具、家電製品、家具、カーテン等のインテリア資金
（5）住宅取得に伴う諸費用および税金（登記費用、引越費用、不動産仲介手数料、消費税、登録免許税等）
（6）借入に伴う諸費用（事務取扱手数料、火災保険料、担保関係費用）
（7）解体工事費、給排水工事費、造成工事費等
（8）セカンドハウス（含む土地）購入・新築資金（収益物件は除く）
（9）他金融機関等からの住宅ローン借り換え資金
担保: 要
抵当権第一順位以外での借入: 不可
ご融資対象物件（ご融資対象建物の敷地を含みます）に抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
原則として連帯保証人は必要ありません。
ただし、収入合算対象者、担保提供者の方は連帯保証人となっていただきます。
また、山梨中央銀行および保証会社の審査により保証人をお願いする場合がございます。
必要書類: 詳細は山梨中央銀行の店頭またはホームページでご確認ください。
所得証明書: 要
来店: 要

特徴

お借入診断ツール: なし
無利息サービス: なし
特徴: 新築・中古住宅のご購入や増改築に対応可能！
特定の病気など万が一の際にはローン残高が0円になる保障もご用意！
死亡・高度障害の保障に加え、がん保障、リビングニーズ特約が付いた団体信用生命保険が金利上乗せなしでご利用いただけます（地銀協がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）！
ご返済方法は、元利均等毎月返済方式のほか、おトクな元金均等毎月返済方式、便利なステージ返済方式もお選びいただけます！

金利条件

基準金利(年率): 3.125%
適用金利(年率): 1.275%
上記金利からさらに引下げとなる場合がございます。
金利引下げ内容につきましては、山梨中央銀行の本支店までお問い合わせください。
金利引き下げ条件: 金利引き下げには条件があります。
詳細は山梨中央銀行の店頭またはホームページでご確認ください。
金利確定時期: 融資実行時の金利が適用されます。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法: 店頭
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 30万円～ 2億円
1万円単位
100%融資: 可
火災保険料や登記費用、不動産仲介手数料、取扱手数料、印紙代などの諸費用を含めてお借入れいただけます。
借入期間: ～ 40年
1年単位
団体信用生命保険: あり（加入必須／保険料：なし）
山梨中央銀行が指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は山梨中央銀行が負担いたします）
また、お客さまのご希望に応じて保障充実型の団体信用生命保険もお選びいただけます。
※保障充実型の団体信用生命保険をお選びいただいた場合は、保険料の一部をご負担いただきます。
※審査の結果、保証会社が全国保証（株）となった場合、専用の団体信用生命保険にご加入いただきます。
保証料: 別
保証料型の場合：所定の保証料分が金利に上乗せとなります。
手数料型の場合：保証料は不要です。
事務手数料: 別
保証料型の場合：事務手数料は不要です。ご融資時に、不動産担保取扱手数料44,000円をお支払いいただきます。
手数料型の場合：ご融資金額×2.2%をお支払いいただきます（不動産担保取扱手数料分を含みます）。
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
返済方式: 以下の返済方式からお選びいただけます。
・元利均等毎月返済方式
・元金均等毎月返済方式
・ステージ返済方式
※いずれの返済方式もご融資額の50%を限度として、6か月ごとの増額返済も併用できます。
返済方法: 口座引落
返済日: 8日、18日、28日のいずれかからお選びいただけます。
インターネット繰上返済: 不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 要

その他

遅延損害金: 年率14.0%
ご注意: ※金利情勢等により金利プランの内容を見直す場合や取扱いを中止する場合がございます。
※お借入金利は、お申込み時ではなく、実際にご契約される日（ご融資を受けられる日）の金利が適用されますので、お申込み時の金利と異なることがございます。
※山梨中央銀行所定の審査の結果、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
※商品の詳細につきましては、山梨中央銀行の店頭またはホームページ掲載の商品概要説明書をご覧ください。

会社情報

会社情報: 株式会社山梨中央銀行
山梨県甲府市丸の内1丁目20番8号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトはこちら

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.749%
基準金利(年率): 3.820%
金利体系: 固定金利選択型（2年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、マイナンバーカード、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで基本付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円 ※2
※1　オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2　都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.820%
適用金利(年率): 1.749%
※お借入総額に対する融資率に応じて適用金利は異なります。新規借入（変動金利タイプ）で物件価格の80%超でお借入れの場合は、表示金利に年0.25%上乗せとなります。
※借入期間35年超～40年でお借り入れいただく場合、適用金利から年0.07%上乗せします。40年超の場合は適用金利から年0.150%上乗せします。ただし、融資率80%超かつ環境配慮型住宅（ZEH等）案件でない場合、借入期間35年超～40年のとき、金利上乗せはございません。
※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※金利は住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
金利引き下げ幅: 最大2.071%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（2年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上3億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

借入期間

1年～ 50年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が融資日以降に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は金利上乗せなしで基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
電子契約の場合：印紙代不要。電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。
書面契約の場合：ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※商品の詳しい内容については、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.14

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【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利3年』

適用金利(年率): 1.950%
基準金利(年率): 3.100%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン・来店から相談方法を選択可能！
全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！
家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※投資用住宅ローンについてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能
◆お申込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート
◆新規借入れの場合、インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も、諸費用としてお借入れ可能
◆保証料・全疾病保障付団信保険料・一部繰上返済手数料0円
◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料

金利条件

基準金利(年率): 3.100%
適用金利(年率): 1.950%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.150%（年）
金利引き下げ条件: 「SBIハイパー預金」を開設いただいているお客さまが、「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」をお借り入れいただく場合、当初借入金利より年0.09%引き下げの金利が適用されます。

※詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
全疾病保障付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
※引受保険会社の異なる全疾病保障付団信にはご加入いただけません。
※引受保険会社：第一生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：込み一般団信に就業不能保障特約がついた全疾病保障付団信にご加入いただけます。
◆一般団信
　・団体信用生命保険
　　死亡または所定の高度障害状態になった場合、ローン残高が0円。
　・リビングニーズ特約・重度がん保険金前払特約
　　余命6ヵ月以内または重度のがんと判断された場合、ローン残高が0円。
◆全疾病保障（就業不能保障特約）
　・月々のローン返済額を保障
　　保障開始日以降に病気やケガにより就業不能保障状態となり、その状態が所定の免責期間を超えて継続し、ローン返済日が到来した場合、ローン返済額を保険金（就業不能保険金）としてお支払いします。
　・ローン残高を保障
　　保障開始日以降の病気やケガによる就業不能状態が所定の期間を超えて継続した場合、その時点のローン残高相当額を保険金（債務繰上返済支援保険金）としてお支払いします。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。
ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.01

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『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローンジャストサポート）

適用金利(年率): 1.975% ～ 5.825%
基準金利(年率): 1.975% ～ 5.825%
金利体系: 変動金利
借入可能額: 10万円～ 1500万円
借入期間: 6ヶ月～ 20年
来店: 不要
全国対応: ○

セカンドハウスの購入専用のローンです！自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金に利用可能。隣地購入など幅広い用途にも利用可能。口座開設、融資手続きはオンラインで完結！お申込みエリア制限はなく全国対応可能です！

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上
年齢条件(完済時): 75歳以下
申込資格: ・継続した安定収入のある給与所得者、企業の代表者、自営業者およびパート・アルバイトの方（学生を除く）
・返済期間は最大20年まで可（収益物件購入にはご利用いただけません）
・不動産業者の仲介があること（個人間売買は不可）
・保証会社の保証が受けられる方
資金使途: ・セカンドハウスの購入費用
・自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金
・隣地購入費用等
担保: 不要
保証人: 不要
株式会社滋賀ディーシーカード、株式会社オリエントコーポレーションまたは三菱ＵＦＪニコス株式会社が保証しますので保証人は不要です。
必要書類: ＜お申込時＞
　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類（コピー）
＜ご契約時＞
　【窓口】
　本人確認資料（運転免許証等）
　滋賀銀行所定の在籍確認資料
　お使いみちが確認できる資料（見積書等）
　お通帳
　お届印
　【スマートフォン】
　滋賀銀行所定の在籍確認資料（コピー）
　お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
　【郵送】
　本人確認資料（運転免許証等のコピー）
　滋賀銀行所定の在籍確認資料（コピー）
　お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
所得証明書: 場合によって要
お取引状況および審査結果により、所得証明書が必要となります。
来店: 不要
スマートフォン契約および郵送契約の場合は、来店不要です。
※ご契約時にキャッシュカード発行済みの普通預金口座が必要となります。
審査回答期間: 1日程度
仮審査結果回答までの期間となります。
審査結果のご連絡は9:00〜21:00までです。
※ショートメッセージサービスで回答する場合があります。
借入れまでの期間: 3日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により3日以上かかる場合もあります。

特徴

お借入診断ツール: あり
5秒診断をご利用いただけます。
無利息サービス: なし
特徴: ・お使いみちが明確なら、低金利でご融資
・他社ローンのお借換え可能
・契約は来店不要、スマホまたは郵送でご契約
・保証料は融資利率に含まれています
・事務取扱手数料不要

金利条件

基準金利(年率): 1.975% ～ 5.825%
適用金利(年率): 1.975% ～ 5.825%
（2026年4月1日現在）
・金利はお申込時の審査により決定させていただきます。
・金利には保証料を含みます。
・融資後の金利は年2回見直しさせていただきます。
金利引き下げ幅: 最大1.550%（年）
金利引き下げ条件: お取引状況に応じて最大1.55%引き下げいたします。
※金利情勢等の変化によりご融資利率を見直しさせていただく場合があります。
※ご融資利率、金利引き下げ条件については滋賀銀行ホームページまたはクレジットセンターへお問い合わせください。
金利体系: 変動金利

借入条件

契約方法: WEB完結／郵送／店頭
来店不要のスマートフォンでの契約が便利です。滋賀銀行のオペレーターがお電話にてサポートいたします。
借入形態: 証書貸付
借入可能額: 10万円～ 1500万円
1万円単位
※パート・アルバイト（学生を除く）勤務の方は30万円までとなります。
借入期間: 6ヶ月～ 20年
6ヵ月単位
最大20年まで可（収益物件購入にはご利用いただけません）
団体信用生命保険: あり（加入任意／保険料：別）
お使いみちがセカンドハウス購入資金等かつ融資期間10年超の場合、団体信用生命保険（がん保障付）に加入していただきます。※店頭表示金利に年0.3%上乗せした金利になります。
保証料: 込み
保証料は金利に含まれています。
事務手数料: なし
事務手数料(保証会社): なし
印紙代: 別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。
・50万円以下：400円
・100万円以下：1,000円
・500万円以下：2,000円
・1,000万円以下：10,000円
・1,500万円以下：20,000円

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
返済方式: 毎月元利均等返済
※ご融資額の50%以内で増額返済の併用もできます。
※具体的な返済額は店頭でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法: 口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日: 毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。（銀行休業日の場合は翌営業日）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
テレホンバンキングでの受付となります。
期間短縮型（一部繰上返済時、全額繰上返済時）は事務手数料無料
※返済額変更をともなう一部繰上返済時は16,500円の事務手数料がかかります。
※一部繰上返済時はご返済金額が50万円以上の場合に限ります。

その他

遅延損害金: 年14.0%
ご注意: ○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない場合は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行ホームページ（Web口座開設サービス）または店頭での口座開設をお願いいたします。
○ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報: 株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

情報更新日：2026.04.01

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【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

適用金利(年率): 1.979%
基準金利(年率): 3.960%
金利体系: 固定金利選択型（3年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 1年～ 50年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

ネット銀行の住宅ローンを店頭・オンラインで相談！
「スゴ団信」で選べる充実保障＆住宅ローンを最長50年まで借入可能！
さらに土地先行プランなら住宅ローン金利で土地購入時と建物完成時の2回に分けてご融資が実行可能！つなぎ融資の相談も可能です

申込条件

年齢条件(借入時): 18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人の方
　・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
　・安定かつ継続した収入がある方
　・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
　・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借入れ、もしくは一人を連帯保証人として申込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
資金使途: 住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保: 要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を第一順位に設定していただくことがお借入条件となります。
※注文住宅を建設される場合、土地を購入するとき・建物が完成したときの2回に分けてご融資を実行できる土地先行プランをご利用いただけます。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位抵当権を設定していただきます。
保証人: 不要
収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類: ・ご本人確認資料：運転免許証、マイナンバーカード、在留カード等
・所得証明関係資料：源泉徴収票、確定申告書、会社の決算書等
・ご購入予定の物件資料：売買契約書、重要事項説明書、間取図、資金計画書等
・その他、オートローン等お借入れがある場合：現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細表等
※お申込み内容によっては、上記以外の持物をご案内する場合がります。詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
所得証明書: 場合によって要
相談と一緒にお申込みの場合は所得証明書をご持参ください。
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談は、オンライン相談・来店相談・電話相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆住信SBIネット銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能、オンライン相談も対応 ※1
◆土地をご購入後に建物を建築される場合、土地先行プラン利用またつなぎ融資利用で資金の分割受領が可能
◆団信・全疾病保障が金利上乗せなしで基本付帯
◆お申込みからお借入れまでの手続きがアプリで簡単
◆一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
◆定額自動入金サービスの利用でお客さまの他行口座から返済口座への資金移動0円 ※2
※1　オンライン相談は一部店舗でのお取扱いとなります。
※2　都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫・信用組合・ネット専業銀行等、住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

金利条件

基準金利(年率): 3.960%
適用金利(年率): 1.979%
※お借入総額に対する融資率に応じて適用金利は異なります。新規借入（変動金利タイプ）で物件価格の80%超でお借入れの場合は、表示金利に年0.25%上乗せとなります。
※借入期間35年超～40年でお借り入れいただく場合、適用金利から年0.07%上乗せします。40年超の場合は適用金利から年0.150%上乗せします。ただし、融資率80%超かつ環境配慮型住宅（ZEH等）案件でない場合、借入期間35年超～40年のとき、金利上乗せはございません。
※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※金利は住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
金利引き下げ幅: 最大1.981%（年）
金利確定時期: お借入実行日の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（3年）
金利体系の変更: お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。
金利体系の変更手数料: 【変動金利期間中】無料
【固定金利特約期間終了時】無料

借入条件

契約方法

店頭／その他
WEBサイトでのご契約、もしくはローン契約書等にご記入・ご捺印いただきご契約となります。
契約方法はSBIマネープラザよりご案内いたします。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまと住信SBIネット銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位のお取扱いになります。
※土地先行プランの場合、1本目と2本目の融資金額の合算が500万円以上3億円以下（10万円単位）となります。

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。
ただし、ご融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内となります。

借入期間

1年～ 50年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

団信・全疾病保障
ワイド団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- その他
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
- 居住不能
- その他
給付金
- 先進医療
- 就業不能
- その他
保険料：なし☆『全疾病保障』基本付帯の住宅ローンでもしもの時も安心☆
『全疾病』とは？
8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）を含むすべての病気やケガ（精神障がい等は除く）をさします。
●病気やケガで就業不能状態となり働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
被保険者が融資日以降に生じた傷害または疾病により融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの返済日が到来した場合、被保険者の請求により毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし、8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態となった場合、就業不能状態となってから3ヵ月間のローン返済額の保障はありません。
●就業不能状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
8疾病の場合
8疾病により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業不能状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（ただし、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

☆手厚い保障内容も選べて安心、『スゴ団信』☆
通常の団体信用生命保険にプラスして、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50%・100%）が選べてさらに安心。
お借入時50歳以下のかたなら、3大疾病保障特約（50%）は金利上乗せなしで基本付帯。
さらに、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障は年齢にかかわらずどなたでも基本付帯。
※3大疾病保障（50%）は、お借入実行時の年齢が50歳以下の場合、基本付帯されます。51歳以上のかたは、年0.25%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）は、お借入実行時の年齢が満40歳未満の場合、年0.2%上乗せ金利が設定されます。満40歳以上のかたは、年0.4%上乗せ金利が設定されます。
※3大疾病保障（100%）では、重度ガン保険金前払特約は付帯されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローン残高が保障されます。
※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
※団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、住宅ローンのご利用はできません。
※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
保険料：別☆健康に不安のあるかたは、『ワイド団信』☆
　これまで健康に不安で「住宅ローン」をあきらめていたかたは、加入要件を緩和した『ワイド団信』にご加入いただけます。

※ワイド団信は、健康上の理由で通常の条件にて団体信用生命保険にご加入いただけない場合、保険会社よりご加入のご案内をさせていただく商品です。
※ワイド団信加入の場合、先進医療特約、3大疾病保障特約、全疾病保障は付帯されません。
※ワイド団信加入の場合、年0.3%上乗せ金利が設定されます。
※団体信用生命保険の詳細については、「団信・全疾病保障」をご確認ください。

保証料

なし
ただし、保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

事務手数料

別
お借入れの際にご融資金額に対して2.20%（消費税込）の事務取扱手数料がかかります。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別
電子契約の場合：印紙代不要。電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。
書面契約の場合：ご融資金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
住信SBIネット銀行の返済用口座に、借入希望額から事務取扱手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落しさせていただきます。
返済方法: 口座引落
返済日: 約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済: 可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 住信SBIネット銀行のWEBサイト上からお手続きいただけます。
・一部繰上返済（1円以上1円単位）
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞無料
・全額繰上返済
＜変動金利期間中＞無料＜固定金利特約期間中＞33,000円（消費税込）
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。

その他

遅延損害金: 年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます。）
ご注意: ※商品の詳しい内容については、商品概要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※1
　並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
　※1 ただし、住宅ローン取引に付随するものに限ります。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.14

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【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利1年』

適用金利(年率): 2.150%
基準金利(年率): 3.300%
金利体系: 固定金利選択型（1年）
借入可能額: 500万円～ 3億円
借入期間: 5年～ 35年
来店: 場合によって要
全国対応: △（一部離島は除く）

SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談・申込！
オンライン・来店から相談方法を選択可能！
全疾病保障付団信ならがんを含む8大疾病とその他の病気・ケガによる就業不能状態を保障！
家具・家電の購入費・引っ越し費用も諸費用としてお借入れ可能！

申込条件

年齢条件(借入時): 20歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時): 79歳以下
申込資格: 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。
・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
・SBI新生銀行に総合口座パワーフレックスを開設していること。または、住宅ローンお申し込みと同時に開設されること。
・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
（※）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域: 日本全国対応です。
資金使途: ご本人またはご家族が居住するための以下いずれかに該当するものが対象です。
・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金
・戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）
・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金（一部分の借り換えはできません）
・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借入れはできません）
※賃貸中の物件についてはお取り扱いできません。
※投資用住宅ローンについてはお取り扱いできません。
※ご融資対象物件の所在地、地積、地目、建物の構造、その他ご融資対象物件の状況などによっては、担保としてお取り扱いできないことがありますので、ご了承ください。
担保: 要
・ご融資の対象となる物件に、SBI新生銀行が第一順位となる担保権設定および設定登記を行います。
・担保の設定、変更および抹消登記などご融資にかかわる登記手続きは、SBI新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はお客さまの負担となります。
抵当権第一順位以外での借入: 不可
保証人: 不要
連帯保証人が必要になるのは以下の場合です。
1．ご家族の収入を合算して申し込む場合
2．お申込人が外国籍で永住許可がない場合
3．ペアローンで申し込む場合
必要書類: ・直近1年分の所得が確認できる書類（源泉徴収票・確定申告書等）
・ご購入予定の物件資料
・物件価格・面積等がわかる資料（チラシ等）　
・その他、オートローンなどお借入れがある場合
・現在の残高および毎月の返済額を確認できる返済予定明細書等
（お借り換えの場合）現在ご利用中の住宅ローンの内容がわかる資料、返済予定表等
所得証明書: 要
詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
来店: 場合によって要
初回相談時はオンライン相談・来店相談からご選択可能です。

特徴

特徴: ◆SBI新生銀行の住宅ローンを対面店舗で相談可能！相談方法はオンライン相談・来店相から選択可能
◆お申込みからご契約のお手続きまで担当者が丁寧にサポート
◆新規借入れの場合、インテリア・家具・家電の購入費・引っ越し費用も、諸費用としてお借入れ可能
◆保証料・全疾病保障付団信保険料・一部繰上返済手数料0円
◆一部繰上返済は1円から。繰上返済手数料は無料

金利条件

基準金利(年率): 3.300%
適用金利(年率): 2.150%
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。
金利引き下げ幅: 最大1.150%（年）
金利引き下げ条件: 「SBIハイパー預金」を開設いただいているお客さまが、「パワースマート住宅ローン（変動金利・半年型）」をお借り入れいただく場合、当初借入金利より年0.09%引き下げの金利が適用されます。

※詳細はSBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗までお問合せください。
金利確定時期: ご契約時の金利が適用されます。
実行月がご契約月と異なる場合でも、ご契約時の金利が適用されます。
金利体系: 固定金利選択型（1年）
金利体系の変更: 当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
金利体系の変更手数料: 変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

WEB完結
電子契約でのご契約となります。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者であり、契約の当事者はお客さまとSBI新生銀行銀行になります。

借入可能額

500万円～ 3億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

一般団信（団体信用生命保険）
ガン団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
全疾病保障付団信

保険金
- 死亡
- 高度障害
保険料：込み団体信用生命保険は保険期間中にお客さまが死亡または高度障害状態になられた場合、保険会社からSBI新生銀行に支払われる保険金でお客さまの住宅ローン残高を全て返済いたします。
※ガン団信をご希望の場合は、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1%上乗せされた金利が適用されます。
※引受保険会社の異なる全疾病保障付団信にはご加入いただけません。
※引受保険会社：第一生命保険株式会社
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
保険料：別上乗せ金利年0.1%でもしもの時に安心なガン団信に加入いただけます。
ガン団信をご選択された場合、一般団信の保障内容は基本付帯となります。
ガン団信は、被保険者となるお客さまが所定の悪性新生物（がん）に罹患したと医師により診断確定された場合（※1）、または余命6ヵ月以内と判断された場合（※2）に、保険会社より保険契約者であるSBI新生銀行に住宅ローン残高相当の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。

（※1）被保険者が責任開始日からその日を含めて90日以内に悪性新生物と診断確定された場合は保険金はお支払いされません。また、上皮内がんおよび皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは保障の対象ではありません。
（※2）余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
保険金
- 死亡
- 高度障害
- 余命6ヶ月
- がん診断100%
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
月次返済保障
- がん
- 脳卒中
- 急性心筋梗塞
- 高血圧症
- 糖尿病
- 慢性腎不全
- 肝硬変
- 慢性膵炎
- その他の特定疾病
- 全傷病
保険料：込み一般団信に就業不能保障特約がついた全疾病保障付団信にご加入いただけます。
◆一般団信
　・団体信用生命保険
　　死亡または所定の高度障害状態になった場合、ローン残高が0円。
　・リビングニーズ特約・重度がん保険金前払特約
　　余命6ヵ月以内または重度のがんと判断された場合、ローン残高が0円。
◆全疾病保障（就業不能保障特約）
　・月々のローン返済額を保障
　　保障開始日以降に病気やケガにより就業不能保障状態となり、その状態が所定の免責期間を超えて継続し、ローン返済日が到来した場合、ローン返済額を保険金（就業不能保険金）としてお支払いします。
　・ローン残高を保障
　　保障開始日以降の病気やケガによる就業不能状態が所定の期間を超えて継続した場合、その時点のローン残高相当額を保険金（債務繰上返済支援保険金）としてお支払いします。

保証料

なし
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。

事務手数料

別
事務手数料は、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額が必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。

事務手数料(保証会社)

なし

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法: 口座振込
SBI新生銀行の返済用口座に、借入希望額から事務手数料と印紙代等を差し引いた金額が入金されます。
返済方式: 元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。
ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。
返済方法: 口座引落
返済日: 元利均等返済により、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にSBI新生銀行返済用預金口座より自動引落されます。
インターネット繰上返済: 可
SBI新生銀行のWEBサイト上から、一部繰上返済（期間短縮型）をご利用いただけます。（1円以上1円単位）
繰上返済手数料／臨時返済手数料: 不要
SBI新生銀行のWEBサイト上から、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。

その他

遅延損害金: 住宅ローンの返済が遅れた場合、年利14%（1日365日の日割計算）の割合による遅延損害金をSBI新生銀行へお支払いいただきます。
ご注意: ※「パワースマート住宅ローン」はSBI新生銀行の商品であり、SBIマネープラザがSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、「パワースマート住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）はSBI新生銀行との契約となりますが、「パワースマート住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。
※住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%〜年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※SBIマネープラザはSBI新生銀行の銀行代理業者として、次の業務を取扱っています。
　取扱業務：消費者向け住宅購入資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介及び当該貸付けに係る返済のための預金（円貨普通預金、円貨定期預金及び外貨普通預金がセットされた総合口座）の受入を内容とする契約締結の媒介
SBIマネープラザは、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

会社情報

会社情報: SBIマネープラザ株式会社
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社/許可番号：関東財務局長（銀代）268号

情報更新日：2026.04.01

公式サイトはこちら

保険金のアイコンについて

死亡

死亡した場合にローン残高が0円になります

高度障害

高度障害状態になった場合にローン残高が0円になります

余命6ヶ月

余命6ヶ月と診断された場合にローン残高が0円になります

がん診断100%

がんと診断された場合にローン残高が0円になります

がん診断50%

がんと診断された場合にローン残高が半分になります

がん

がんに罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

脳卒中

脳卒中に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

急性心筋梗塞

急性心筋梗塞に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

高血圧症

高血圧症に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

糖尿病

糖尿病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性腎不全

慢性腎不全に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

肝硬変

肝硬変に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

慢性膵炎

慢性膵炎に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

その他の特定疾病

次の疾病を除く特定の疾病に罹患し、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

がん
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎

全傷病

すべての病気やケガで、入院や就業不能など、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

要介護

要介護の状態になった場合にローン残高が0円になります

その他

上記以外の特定の要因によって、引受保険会社が定める状態となった場合にローン残高が0円になります

【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン変動金利（半年型）』

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

京都中央信用金庫住宅ローン（変動金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

住宅ローン【融資手数料型金利プラン】

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（通期引下げプラン）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

山梨中銀住宅ローン 金利プラン（変動金利）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利3年』

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローン ジャストサポート）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入れ専用】住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面相談コース）（当初引下げプラン）

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

会社情報

【新規借入専用】SBI新生銀行『パワースマート住宅ローン当初固定金利1年』

申込条件

特徴

金利条件

借入条件

借入方法／返済方法

その他

山梨中銀住宅ローン　金利プラン（変動金利）

『しがぎん』セカンドハウスローン（スピードローンジャストサポート）