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まとまった
資金作りに無担保のフリーローンでご融資を受けられなかったお客さまでも、不動産に担保設定をしますので、無担保より比較的融資を受けやすくなります。
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自由な用途に
利用可能生活費や教育費など様々な用途にご利用いただけます。※事業性資金、投機資金にはご利用いただけません。
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リーズナブルな
⾦利設定不動産を担保にしているため無担保のフリーローンよりも低い⾦利で借りることができます。
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最大4,500万円までの
融資が可能不動産の担保評価に基づいて融資可能額が決定されるため、300万円〜4,500万円までの範囲で⽐較的⾼額な融資が可能です。
不動産担保型
フリーローンとは
お持ちの不動産(※1)を担保にすることで、
無担保のフリーローンよりも低い⾦利で
⽐較的⾼額なお借り⼊れが可能となる商品です（※2）。
資⾦のお使いみちは“⾃由”（※3）であるため、
ご⾃宅のリフォームやお⼦さまの⼊学⾦などまとまった資⾦が必要なとき、
⽣活の予備資⾦や複数ローンのおまとめなど、
さまざまな⽤途にお役⽴ていただけます。
- ※1.ご本⼈またはご家族（３親等以内）が所有する、ご⾃宅・投資⽤物件・⼟地などの不動産
- ※2.融資可能額は、当行の審査により決定させていただきます
- ※3.事業性資金、投機資⾦は除く
不動産担保型
フリーローンの特徴
こんなお悩みはございませんか？
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親の介護施設の入居や住宅のリフォーム、税⾦の⽀払い‥短期間に複数の⽬的で⾼額な資⾦が必要に。
過去のお客さまの事例
⽤途ごとにローンをいくつも組むのは⼤変。- ⾼齢の⽗が転んだ拍⼦に⾻折したことで、要介護者に。
介護施設への⼊居準備と共に、住宅を介護仕様にリフォームする必要が出てきた。 - 親の相続税の⽀払いや⾞の買い替え等、想定外の⾼額な出費が⼀度に重なってしまった。
- 使いみちがいくつかあるが、⽤途ごとに複数ローンを組むのは⼤変。
- ⽤途を問わずにまとまった⾦額を、⼀つのローンで借⼊したい。
etc...
- ⾼齢の⽗が転んだ拍⼦に⾻折したことで、要介護者に。
-
返済中のローンが複数あり
たとえば・・・
残⾼や返済⽇が把握しきれず⼤変。
⼀つのローンにまとめたい。複数の金融機関でローンがあり、返済期間が長いものや短いもの、月々の返済額が大きいものや金利が高いものなど借り入れ条件がバラバラ。
シンプルに一つのローンにまとめて、毎月一回だけ決まった額で返済したい。 -
⼦どもが6年制⼤学へ進学することに。
年度毎に教育ローンの申込みをするのは⼤変。
6年分の教育費をまとめて借りられたら・・・毎年の学費に加えて、書籍や交通費や⽣活費など⼤学⽣活にはお⾦がかかるもの。
6年間の学⽣⽣活を⽀える資⾦はゆとりを持って⽤意しておきたいが、教育ローンは銀⾏や商品によっては一回あたりの借⼊限度額が少なく、毎年⽤⽴てる必要が出てきそう。
また、他社の借り⼊れがあったり前年度の収⼊によっては審査が通らないこともあることを考えると、⾃分がどのくらい借りられるか不安がある。
できることなら、⻑い学⽣⽣活に備える資⾦を⼀度に⽤意しておきたい。
滋賀銀⾏の
不動産担保型フリーローン
にお任せください
具体的な活⽤例
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複数ローンのおまとめ・お借換
返済中のローンが複数あると、残高や返済日が把握しきれず大変。一つのローンに整理することで、毎月の支払い負担を軽減。
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もしもの時の
備えとして毎⽉の⽣活はできていても、充分な貯蓄がないなか、ケガや病気で働けなくなったり、突然の出費に困ることも。
いざというときに使える資⾦として。 -
税⾦の
お⽀払い親が遺してくれた資産を相続することで、予想以上に相続税がかかることも。
特に資産が不動産だった場合、スピーディーな現⾦化が難しい場合もあります。
そうしたときの納税資⾦として。 -
リフォーム・
修繕費⽤⼆世帯住宅化や間取りの⾒直し、⽔回りのメンテナンス、屋根の葺替えなど、ライフスタイルの変化に合わせたお住まいのリフォームや、安全な居住のための修繕費⽤に。
-
介護施設
⼊居費⽤介護施設への⼊居は安⼼が得られる⼀⽅で、費⽤⾯で⼤きな負担も。⼊居の際の⼀時⾦や⽉々の利⽤料、ご家族の交通費や諸費⽤など、何かと⼊⽤です。
この先も⻑く安⼼して安定した⽣活をするための、準備資⾦として。
滋賀銀⾏が選ばれる理由
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スマホで⼿続きが完結
お申込みにあたって、銀⾏窓⼝にお越しいただく必要はありません。
申込・契約⼿続きはすべてスマートフォンで完結。
マイページを開設し、コールセンタースタッフと⼀対⼀のチャットのやり取りで進めます。書類の送付もスマートフォンでできるため、迅速でスムーズなお申込みが可能です。
また、365⽇9:00〜21:00まで対応のコールセンターにて、お電話でのお申込みも受け付けております。 -
お申込エリア全国対応
対応エリアは、⽇本全国！
滋賀銀⾏は地⽅銀⾏ではありますが、国内であればお客さまの居住地・担保不動産の所在地に制限はございません。沖縄から北海道まで、お⼿持ちの不動産を担保にお借り⼊れいただけます。 -
最⻑30年の返済期間
返済期間は最⻑30年(※)。ゆとりをもった返済が可能です。
※お申込時の年齢が満20歳以上で完済時の年齢が満81歳未満の方
また、ガンと診断を受けた際に以降の返済が免除される任意の団体信用生命保険（ローン金利に+年0.3％）もご⽤意していますので、もしもの時にも安⼼。
お客さまの状況やご要望を反映した、無理のない最適な返済計画をご提案いたします。 -
司法書⼠が全国どこでも出張可能
ローンの本審査後、登記手続き等で保証会社指定の司法書士との面談がございます。
お客さまのご指定の場所に出張させていただきます。
融資実⾏までのスピード
に⾃信があります
お客さまからの声
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東京都 H様不動産の評価にも納得できた。
- 職業会社員
- 年収530万円
- 年齢46歳
- 借⼊⾦額500万円
- ご住居持ち家
- 借⼊⾦利3.375%
スマホ契約で完結、銀⾏店舗へ来店不要から選んだ。
親の不動産に⼀定の評価が出るのはわかっていたが、全国対応で司法書⼠⾯談の出張対応も可能と知って安⼼した。 -
愛知県 K様Webの⼝コミが⾼いのが
納得できた！- 職業会社オーナー
- 年収1,000万円
- 年齢55歳
- 借⼊⾦額4,000万円
- ご住居持ち家
- 借⼊⾦利2.7%
Web上の口コミ情報から選んだ。最初は検索サイトで「不動産担保ローン」と検索。仮承認⇒本審査でオペレータと流動的に資金使途と取組資金の相談ができて良かった。
親が高齢のため、司法書士面談も自宅出張対応により登記手続きができた。 -
滋賀県 Y様相続という大きな不安が伴う
ライフイベントに対して
資金面で安心感が持てた- 職業会社役員
- 年収650万
- 年齢67歳
- 借⼊⾦額1,200万
- ご住居賃貸
- 借⼊⾦利2.7%
相続人間での相続代償金の支払があり、その他墓石の購入や相続税納税、税理士への報酬支払など・・高額な資金の準備が必要になりました。そこで、被相続人が遺してくれた不動産を担保とすることで、資金調達が可能となり、手元資金では不安があったため非常に助かりました。
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東京都 H様不動産の評価にも納得できた。
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- 年収530万円
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- 借⼊⾦額500万円
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親が高齢のため、司法書士面談も自宅出張対応により登記手続きができた。 -
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ライフイベントに対して
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- 年齢67歳
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- ご住居賃貸
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相続人間での相続代償金の支払があり、その他墓石の購入や相続税納税、税理士への報酬支払など・・高額な資金の準備が必要になりました。そこで、被相続人が遺してくれた不動産を担保とすることで、資金調達が可能となり、手元資金では不安があったため非常に助かりました。
スマホで完結！ご来店不要
お申込みからご契約までの流れ
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STEP1仮審査のお申込
インターネット（パソコン、スマートフォン）、電話、店頭からローンを申込み。
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STEP2仮審査結果のご連絡
仮審査のお申込み完了後、2〜3営業⽇⽬に電話またはショートメッセージサービス（以下SMSという）にて、仮審査の結果をご連絡させていただきます。また本審査のお申込に必要な書類をご案内させていただきます。
※必要書類は、当⾏より携帯電話番号あてに送信するSMSにリンクされたシステムにより、書類の写真データをアップロードいただきます（郵送不要）。操作⽅法はオペレータより丁寧にご案内いたします。 -
STEP3本審査のお申込
当⾏コールセンターのオペレータとご相談のうえ、本審査お申込み内容を確定いたします。（マイページ上で完了）
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STEP4本審査結果のご連絡
本審査お申込み完了後、担保物件等を調査のうえ、5〜6営業⽇⽬に電話にて本審査の結果をご連絡させていただきます。
※ご契約に必要な書類（運転免許証、健康保険証、収入証明書等）、⼿続きの流れをご案内。 ※必要書類は、当⾏より携帯電話番号あてに送信するSMSにリンクされたシステムにより、書類の写真データをアップロードいただきます。（郵送不要） ※ご融資に必要な不動産への登記⼿続きについては保証会社指定の司法書士よりご連絡いたします。 ※当⾏にお⼝座がない場合は滋賀銀⾏ホームページ（Web⼝座開設サービス）にて⼝座開設をいただきます。 -
STEP5ご契約（スマートフォン契約）
- ・当⾏コールセンターのオペレータと相談のうえ、ご融資額、返済期間、利率、返済額等の契約内容を確定し、融資実⾏⽇を決定いたします。
- ・オペレータとご相談のうえ、決定したご契約内容等をお客さまご自身のスマートフォンで確認いただきます。
- ・融資⾦について、各⽀払先へ振込が必要な場合は、オペレータがテレホンバンキングにて、振込依頼を受付させていただきます。
以上で⼿続きは完了いたします。
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STEP6ご契約手続き完了
お客さまのスマートフォンにてご契約手続き完了後、当⾏よりSMSにて携帯電話番号あてにご契約手続き完了のご案内を送信させていただきます。
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STEP7ご利⽤開始（ご融資実⾏）
ご契約内容に基づき融資を実⾏し、計算書等を届出ご住所あてに当⾏よりご郵送いたします。
よくあるご質問
- お申込み・審査
- ⾦利‧⼿数料
- 担保‧抵当権
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QUESTION申込から融資までどれくらいかかりますか?
ANSWER通常、不動産購入資金の場合、お申込から実行まで平均1ヵ月半、自己・家族所有の物件に担保設定をするフリーローンは最短で1ヵ月程度の日数がかかります。余裕をもった計画でお申込みください。
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QUESTION年収いくら以上から申込可能ですか？
ANSWERお申込に年収の制限はございません。継続した安定収入のある方が対象となります。年金収入のみの方も、お申込可能です。
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QUESTION先に自己資金で支払った後、融資を受けることは可能ですか？
ANSWERご融資可能です。ただし、仮審査お申込みの前後1ヵ月以内のお支払いに限ります。また融資手続きが間に合わない場合に自己資金で決済される場合も対応可能です。仮審査結果回答後にご相談ください。
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QUESTION仮審査すると必ず申込みをしないといけないのですか？
ANSWER必ずお申込いただく必要はありません。審査の結果をお聞きになられた後、条件が合わない等でキャンセル（無料）いただくこともできますので、ご安心ください。本審査後のキャンセルは仮審査の内容から条件が悪くならない限りお受け入れておりません。
-
QUESTION保証⼈は必要ですか？
ANSWER原則として必要ありません。ただし、申込者と担保提供者が異なる場合は担保提供の同意が必要なため担保名義人の方に物上保証人となっていただく必要があります。また収入合算者は、連帯保証人でのご契約条件となる場合がございます。
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QUESTION来店する必要はありますか？
ANSWER当行本支店へご来店いただく必要はありません。また、郵送での書類のやり取りの必要もありません。登記手続きが必要なため、司法書士面談のみ対面での対応となります。（当行では、スマートフォンでお申込からご契約・融資までの手続きが利用いただけます。）
審査に必要な書類や、お申込からご融資までの手続きの流れについて、コールセンターの専門スタッフがサポート・ご案内させていただきますのでご安心ください。 -
QUESTION取扱いエリアに制限はありますか？
ANSWER滋賀銀行の営業エリアに関係なく、国内であればお客さまの居住地・担保物件の所在地に制限はございません。
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QUESTION日本国外に住んでいるのですが、
しがぎんジャストサポートの利用は可能でしょうか？ANSWER原則として国内居住者の方に向けた商品となっております。一時的に日本国外に居住されている場合は、ご相談ください。ローン返済用普通預金口座を、既にお持ちの方は、預金口座のお取引店にお申し出お願いいたします。
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QUESTION繰上げ返済時に違約金や手数料は発生しますか？
ANSWER繰上げ返済の手数料は無料でございます。違約金もございません。
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QUESTION⾦利はどのように決まりますか？
ANSWER⾦利は審査により決定させていただきます。
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QUESTION諸費用はどのくらいかかりますか？
ANSWER事務取扱手数料として、132,000円（税込）がかかります。
その他、印紙代、登記費用等が必要になります。
ただし、スマートフォンでの契約手続きの場合は、収入印紙代は不要です。
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QUESTION商品説明書に、抵当権設定は
提携司法書士法人キャストグローバル指定とありますが、
抵当権設定以外の登記に関しては、指定法人はありますか？ANSWER抵当権設定は保証会社指定の司法書士法人での対応となりますが、抵当権設定以外の登記については任意の司法書士で構いません。
-
QUESTION住宅ローンがありますが申込できますか？
⾃宅にはすでに抵当権が設定されていますが、申込できますか？ANSWERお申込いただけます。審査にて現在のお借入状況、担保物件の評価額等を勘案して総合的に判断させていただきます。
-
QUESTION家族が所有する不動産物件を担保にすることはできますか？
ANSWERお申込いただけます。ご購入不動産のほか、ご家族所有の不動産や親族と共有の不動産への担保設定も可能です。
※ご本人、三親等以内のご親族の所有する不動産が対象となります。
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商品概要
商品概要 |
スピードローンジャストサポート（不動産担保型）（フリー型） |
|---|---|
ご利⽤いただける⽅ |
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お使いみち |
⾃由（他社ローンの借換えもできます） |
ご融資額 |
300万円以上4,500万円以内（1万円単位） |
ご融資期間 |
1年以上30年以内（6ヵ⽉単位） |
ご融資利率 （2024年3月25日現在） |
変動⾦利型年2.7%、3.375％、5.5％、7.875％（保証料を含みます）の4段階のうち、当⾏の審査により決定させていただきます。 ※⾦融情勢等の変化によりご融資利率を⾒直しさせていただく場合があります。※ご融資利率については店頭へお問い合わせください。 |
ご融資利率の⾒直し |
年2回⾒直しさせていただきます。（4⽉1⽇、10⽉1⽇の基準⾦利を基準として6⽉、12⽉のご返済⽇の翌⽇より新利率を適⽤させていただきます。増額返済併⽤の場合は増額返済⽇の翌⽇より新利率を適⽤させていただきます。） |
ご返済⽅法 |
元利均等返済（ご融資額の50%以内で増額返済の併⽤もできます。） |
担保 |
ご本⼈または、三親等以内の親族が所有する不動産に、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
団体信⽤⽣命保険 |
任意で団体信⽤⽣命保険への加⼊が可能です。 ※ただし、お借⼊時の年齢が75歳の誕⽣⽇までの⽅に限ります。※加⼊いただく場合は、店頭表⽰⾦利に年0.3%上乗せした⾦利となります。その他、別途保険料をお⽀払いいただくことはございません。 |
⽕災保険 |
担保とされる建物には、⽕災保険を付保していただきます。 ※質権の設定は原則⾏いません。 |
保証⼈ |
原則不要。ただし、担保提供者や収⼊合算者は、保証委託契約の連帯保証⼈となります。 |
保証会社 |
株式会社セゾンファンデックス |
保証料 |
別途お⽀払いいただく必要はありません。 |
事務⼿数料 |
132,000円（税込） |
お申込⽅法 |
下記のいずれかの⽅法でお申込みください。
|
契約時の必要書類 |
共通
|
延滞損害⾦ |
年14.0％（1年を365⽇とする⽇割り計算とします。） |
その他 |
本ローンは「仮審査申込」として受付させていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込が必要です。 |
当行は、商品・サービスに関するコールセンターでの一部業務について、当行を所属銀行とする以下の銀行代理業者へ委託しております。
そのため、お申込・ご契約手続きや商品のご案内等の内容で、以下銀行代理業者からお客さまへご連絡をさせていただく場合がございます。
| 所属銀行 | 株式会社滋賀銀行 | |
|---|---|---|
| 銀行代理業者 | 株式会社 NTTネクシア | 株式会社 ウィテラス |
| 主たる営業所 | 東京都港区虎ノ門3丁目8番21号 | 東京都千代田区神田相生町1番地 |
| 所属銀行 | 関東財務局長（銀代）第381号 | 関東財務局長（銀代）第380号 |